Flytterengøring

Hvad koster flytterengøring?

En flytterengøring koster typisk mellem 1.500 og 3.500 kr. for en gennemsnitlig lejlighed. Prisen afhænger primært af boligens størrelse og stand.

Vejledende priser inkl. moms. Marts 2026.

Flere faktorer påvirker den endelige pris. Boligens stand spiller en stor rolle — en lejlighed, der ikke er blevet rengjort løbende, kræver mere intensivt arbejde og koster derfor mere. Antal badeværelser er en anden vigtig faktor, da kalkfjernelse og rengøring af fliser, fuger og armaturer er tidskrævende. Tilkøb som ovnrengøring, vinduespolering eller rengøring af kælder og udhus øger også den samlede pris.

Der er regionale prisforskelle i Danmark. I København og omegn ligger priserne typisk 10-20 % over landsgennemsnittet, mens firmaer i Jylland generelt er billigst. Aarhus og Odense placerer sig et sted midt imellem. Det skyldes forskelle i lønomkostninger, husleje for firmaerne selv, og konkurrencen i det lokale marked.

Husk, at du kan trække udgiften til flytterengøring fra i skat via servicefradraget (BoligJobordningen). I 2026 kan du fratrække op til 6.600 kr. pr. person for rengøringsydelser — det gælder også flytterengøring, så længe du betaler elektronisk og firmaet indberetter til SKAT.

Når du sammenligner tilbud, er det vigtigt at få mindst 2-3 tilbud fra forskellige firmaer. Tjek altid om den oplyste pris er inkl. moms, og spørg specifikt, om firmaet tilbyder depositumgaranti. Spørg også om præcis hvilke opgaver der er inkluderet i prisen, så du undgår overraskelser bagefter.

Læs vores detaljerede prisguide for flytterengøring med regionale priser, tillægsydelser og sparetips.

Hvad er inkluderet i en flytterengøring?

En standard flytterengøring dækker en grundig rengøring af alle rum. De fleste firmaer inkluderer følgende:

• Støvsugning og vask af alle gulve
• Aftørring af alle vandrette flader, hylder og skabe
• Rengøring af køkken inkl. ovn, køleskab og emhætte
• Badeværelse inkl. fliser, armaturer og afløb
• Vindueskarme, fodlister, kontakter og dørkarme
• Støvaftørring af lampeudtag og ventiler

Typiske tillægsydelser: Vinduespudsning (ind- og udvendig), kalkfjernelse i badeværelse, rengøring af kælder eller udhus.

Standard vs. premium: Mange firmaer opererer med to niveauer. En standardpakke dækker de basale opgaver som nævnt ovenfor. En premiumpakke tilføjer typisk vinduespolering ind- og udvendig, intensiv kalkfjernelse i badeværelset, grundig ovnrengøring med specialmiddel, og rengøring af hårde hvidevarer bag og under. Prisforskellen mellem standard og premium ligger typisk på 500-1.500 kr. afhængig af boligens størrelse.

Hvad er typisk IKKE inkluderet: Flytning af møbler, maling af vægge, gulvbehandling (slibning, lakering, oliering), rengøring af altan eller have, samt reparation af skader. Disse opgaver falder uden for en rengøringsaftale og skal arrangeres separat, hvis udlejer kræver det.

Vær opmærksom på, at hvad "rengjort stand" præcist betyder, kan variere fra udlejer til udlejer. Det er derfor vigtigt, at du på forhånd afklarer omfanget med både din udlejer og det rengøringsfirma, du vælger. Bed udlejer om en skriftlig liste over krav, og del den med firmaet, så I er enige om opgavens omfang inden rengøringen begynder.

Krav fra udlejer

Lejekontrakten bestemmer, hvad der kræves ved fraflytning. De mest almindelige scenarier er:

• Nyistandsat: Boligen skal fremstå som ved indflytning. Kræver typisk professionel rengøring.
• Normalistandsat: Boligen skal være i rimelig stand med almindelig slid accepteret.

Siden 1. juli 2015 (lov nr. 310) kan udlejere kun kræve, at lejeren afleverer boligen i "normalistandsat" stand for lejeaftaler indgået efter denne dato. Det betyder, at almindelig slid og ælde accepteres, og udlejer kan ikke kræve, at boligen fremstår nyistandsat. For lejekontrakter indgået før 1. juli 2015 kan der stadig gælde krav om nyistandsættelse, hvis det fremgår af kontrakten. Denne sondring er afgørende, så tjek altid din kontraktdato.

Udlejer skal indkalde til fraflytningssyn senest 2 uger efter, at udlejer er blevet bekendt med, at lejemålet er fraflyttet. Overholdes denne frist ikke, mister udlejer retten til at gøre istandsættelseskrav gældende — herunder krav om rengøring. Det er derfor i din interesse at melde fraflytningen klart og skriftligt, så fristen begynder at løbe.

Praktiske råd: Få udlejers krav på skrift inden du bestiller rengøring. Tag daterede billeder af alle rum efter rengøringen — brug din telefon og sørg for at tidsstemplet er synligt. Gem kvitteringen fra rengøringsfirmaet. Deltag altid selv i fraflytningssynet, så du kan stille spørgsmål og kommentere eventuelle krav på stedet.

Hvis du springer rengøringen over eller den ikke lever op til udlejers krav, kan udlejer hyre et rengøringsfirma og trække udgiften fra dit depositum. Erfaringsmæssigt er dette 20-50 % dyrere, end hvis du selv havde bestilt rengøringen, da udlejer ikke har samme incitament til at finde den billigste løsning.

Overvejer du at kombinere flytterengøringen med en fast aftale i din nye bolig? Læs vores sammenligning af fast aftale vs. engangsrengøring for at se, hvad der giver bedst mening.

Selv vs. firma

Hvornår giver det mening at gøre det selv: Hvis du bor i en mindre lejlighed (1-2 værelser), har god tid til rådighed, og er grundig af natur, kan du spare penge ved at flytte-rengøre selv. Det kræver dog, at du kender udlejers krav i detaljen og er villig til at investere 6-10 timer i en intensiv rengøring.

Hvornår bør du hyre et firma: Ved større lejligheder eller huse, når du har begrænset tid (f.eks. overlappende indflytning og fraflytning), når udlejer er kendt for at være streng ved synet, eller når du ønsker en depositumgaranti. Et professionelt firma har erfaring med præcis hvad udlejere kigger efter og bruger professionelle rengøringsmidler, der giver et bedre resultat.

Prissammenligning: Gør-det-selv koster typisk 200-400 kr. i rengøringsmidler og redskaber plus 6-10 timers arbejde. Et professionelt firma koster 1.500-3.500 kr., men de klarer opgaven på 3-6 timer og tilbyder ofte en garanti. Hvis du sætter en værdi på din egen tid, er forskellen mindre, end den umiddelbart ser ud.

Læs vores fulde sammenligning af selv-rengøring vs. professionelt firma for en dybdegående gennemgang med fordele og ulemper.

Depositumgaranti

Mange professionelle rengøringsfirmaer tilbyder en såkaldt depositumgaranti (også kaldet fraflytningsgaranti). Det betyder, at hvis udlejer finder rengøringsmangler ved fraflytningssynet, vender firmaet tilbage og udbedrer dem uden ekstra omkostninger for dig. Det er den vigtigste fordel ved at vælge et professionelt firma frem for at gøre det selv.

Det er værd at spørge specifikt til garantien, når du indhenter tilbud. Spørg hvor lang tid garantien gælder efter rengøringen (typisk 24-72 timer eller indtil fraflytningssynet er gennemført), og om der er undtagelser. Få gerne betingelserne på skrift som en del af aftalen.

Vær opmærksom på, at garantien som regel kun dækker de opgaver, der var aftalt i den oprindelige booking. Hvis udlejer stiller ekstra krav, som ikke var en del af aftalen (f.eks. maling eller gulvbehandling), er det ikke omfattet af garantien. Derfor er det vigtigt at afstemme opgaven med udlejer inden du bestiller. Læs mere i vores guide til flytterengøring med garanti.

Tjekliste til flytterengøring

Brug denne tjekliste, uanset om du selv rengør eller hyrer et professionelt firma. Se også vores udvidede tjekliste med dokumentationstips.

Timing og booking

Book din flytterengøring 2-4 uger i forvejen. Slutningen af måneden og kvartalsskifter (1. januar, 1. april, 1. juli, 1. oktober) er højsæson, og de bedste firmaer er hurtigt fuldtbookede. Sommer (juni-august) og nytår er de travleste perioder i året — her bør du booke endnu tidligere.

Planlæg rengøringen til dagen efter, du har flyttet alle møbler ud, men inden fraflytningssynet. Et tomt hjem er langt nemmere at rengøre grundigt, og firmaet kan komme til alle hjørner, bag skabe og under hvidevarer. Hvis flytning og rengøring skal ske samme dag, bør du booke firmaet til eftermiddag eller aften, så du har tid til at flytte ud først.

Det er også en god idé at koordinere med udlejer om tidspunktet for synet, så du ved præcis, hvornår boligen skal stå klar. Nogle udlejere holder synet samme dag som rengøringen, mens andre giver dig et par dage. Jo mere tid du har mellem rengøring og syn, jo lettere er det at nå eventuelle justeringer.

Fraflytningssyn

Ved fraflytningssynet gennemgår udlejer boligen sammen med dig. Udlejer noterer eventuelle mangler og skader, som du kan blive holdt ansvarlig for.

Synet foregår typisk ved, at udlejer går igennem hvert rum med en tjekliste. Der kigges i ovnen, bag og under køleskabet, på vindueskarme, i badeværelset efter kalk og sæberester, og på altanen. Særligt køkken og badeværelse får grundig opmærksomhed, da det er her de fleste mangler opdages.

Dine rettigheder: Du har ret til at deltage i synet, og du bør altid gøre det. Du kan kræve en skriftlig rapport over eventuelle reklamationer. Hvis du er uenig i en mangel, skal du notere din indsigelse på rapporten — det styrker din position, hvis sagen ender i Huslejenævnet. Du har også ret til at få en kopi af rapporten.

Efter synet: Udlejer har 2 uger til at sende et specificeret krav (istandsættelsesopgørelse). Overholdes fristen ikke, fortaber udlejer retten til at kræve betaling for mangler. Kravet skal være detaljeret — en generel henvisning til "mangelfuld rengøring" er ikke tilstrækkeligt.

Tip: Tag billeder af boligen efter rengøringen og før synet. Gem eventuel kvittering fra rengøringsfirmaet som dokumentation. Hvis du har valgt et firma med depositumgaranti, skal du kontakte dem hurtigst muligt efter synet, hvis udlejer har bemærkninger til rengøringen.

Ofte stillede spørgsmål