Trappevask i boligforeninger

Hvad indgår i trappevask?

En standard trappevask i en boligforening dækker typisk følgende opgaver:

• Trapper og repos: Fejning og vådmopning af alle trin, afsatser og repos på hver etage.
• Gelænder og håndlister: Aftørring af gelænder, håndlister og eventuelle dekorationer.
• Indgangsparti: Vask af gulv, dørpartier, dørtrin og evt. måtter i hovedindgangen.
• Brevkasser: Aftørring af brevkasser og området omkring dem, inkl. fjernelse af reklamer og papir.
• Elevator: Hvis ejendommen har elevator, rengøres kabine, knapper, spejle og dørfalse.
• Vinduer i opgang: Ofte en tilkøbsydelse der udføres månedligt eller kvartalsvis.

Det er vigtigt at specificere præcist, hvad der indgår i den faste ydelse, og hvad der er tilkøb. Læs mere om hvad en god rengøringskontrakt bør indeholde.

Frekvens - hvor tit skal der vaskes?

Den rette frekvens afhænger af antal beboere, bygningens beliggenhed og beboersammensætningen. Her er de mest almindelige frekvenser:

Prisen pr. gang kan variere med frekvensen. Ugentlige aftaler giver ofte en lavere pris pr. besøg.

Priser pr. opgang og etage

Prisen for trappevask afhænger primært af antal etager, opgavens omfang og den valgte frekvens. Her er de typiske priser i 2026:

Vejledende priser ekskl. moms. April 2026.

Se det fulde prisoverblik for alle rengøringsydelser i vores prisguide til boligforeninger.

Kontraktovervejelser

Når I indgår en aftale om trappevask, bør kontrakten som minimum specificere:

• Omfang: Præcis angivelse af hvilke opgaver der er inkluderet (trapper, gelænder, indgang, elevator osv.).
• Frekvens: Hvor tit der vaskes, og på hvilke ugedage.
• Kvalitetskrav: Beskriv det forventede resultat, f.eks. "synligt rent gulv uden pletter og snavs".
• Nøgleadgang: Hvem har adgang, og hvordan håndteres nøgler?
• Opsigelsesfrist: Typisk 1-3 måneder.
• Prisregulering: Hvordan og hvornår prisen kan justeres (typisk årligt efter nettoprisindekset).

Læs vores komplette guide til rengøringskontrakter for boligforeninger for en detaljeret gennemgang.

Beboertilfredshed og kvalitetssikring

Trappevask er en af de mest synlige ydelser i en boligforening, og beboernes tilfredshed afhænger af konsistent kvalitet. Her er nogle tips:

• Fast kontaktperson: Udpeg et bestyrelsesmedlem som kontaktperson til rengøringsfirmaet.
• Kvartalsvis evaluering: Hold et kort evalueringsmøde med firmaet 4 gange om året for at drøfte kvalitet og eventuelle justeringer.
• Beboerfeedback: Giv beboerne mulighed for at melde ind om problemer, f.eks. via en fælles mailadresse eller opslagstavle.
• Stikprøvekontrol: Bestyrelsen bør regelmæssigt inspicere opgangen efter rengøring for at sikre, at kvaliteten lever op til aftalen.

Hyppighedsanbefalinger pr. foreningstype

Den optimale frekvens varierer ikke kun efter antal beboere, men også efter foreningens karakter og beliggenhed:

Ifølge Boligselskabernes Landsforening (bl.dk) er ugentlig trappevask den mest udbredte frekvens i danske boligforeninger med 15+ lejligheder. For foreninger med børnefamilier og kæledyr anbefales ugentlig vask som minimum for at opretholde et tilfredsstillende niveau.

Typiske klager og hvordan I håndterer dem

Trappevask er synlig for alle beboere, og klager er uundgåelige. Her er de mest almindelige klager og forslag til håndtering:

• "Trapperne ser ikke rene ud": Tjek om firmaet bruger det rette rengøringsmiddel til gulvtypen. Kalkholdig vand kan efterlade hvide striber på mørke fliser. Bed firmaet om at skifte middel eller metode.
• "Der lugter af rengøringsmiddel": Overdosering af kemikalier er en hyppig årsag. Bed firmaet om at bruge parfumefrie, Svanemærkede produkter og korrekt dosering.
• "Rengøringen sker for tidligt/sent": Afstem tidspunktet i kontrakten. De fleste foreninger foretrækker rengøring formiddag (kl. 8-12), så opgangen er tør inden beboerne kommer hjem.
• "Gelænder og brevkasser glemmes": Specificer alle delopgaver i kontrakten. En tjekliste der gennemgås ved hvert besøg sikrer, at intet overses.
• "Vinduerne i opgangen er aldrig rene": Vinduespolering er ofte en tilkøbsydelse og ikke inkluderet i standard trappevask. Afklar hvad der er inkluderet, og tilkøb vinduespolering separat (typisk månedligt eller kvartalsvis).

Prisberegning: hvad indgår i prisen?

Prisen for trappevask sammensættes af flere elementer. At forstå dem gør det lettere at sammenligne tilbud og forhandle:

• Arbejdstid: Den primære omkostning. En opgang med 4 etager tager typisk 30-45 minutter at vaske grundigt. Overenskomstmæssig timeløn for rengøringsassistenter er ca. 145-155 kr./time (2026).
• Transport: Firmaet beregner transport til og fra ejendommen. Lokale firmaer har lavere transportomkostninger.
• Materialer: Rengøringsmidler, klude, mopper og evt. specialprodukter. Typisk 5-10 % af den samlede pris.
• Administration: Kvalitetskontrol, fakturering, kontaktperson og planlægning. Typisk 10-15 % overhead.
• Avance: Firmaets fortjeneste. Typisk 10-20 % af den samlede pris.

Se det fulde prisoverblik i vores prisguide for boligforeninger, inklusiv budgeteksempler for foreninger af forskellige størrelser.

Ofte stillede spørgsmål