Flytterengøring af lejlighed

Priser for lejligheder

Prisen afhænger af lejlighedens størrelse, antal værelser og stand. Her er de typiske priser:

Vejledende priser inkl. moms. April 2026. Se detaljeret prisguide for tillægsydelser og prisfaktorer.

Lejebolig — krav og fraflytningssyn

I en lejebolig er det din lejekontrakt der bestemmer, hvad der kræves ved fraflytning. De to mest almindelige scenarier:

• Nyistandsat: Boligen skal fremstå som ved indflytning. Kræver typisk professionel rengøring, og ofte også maling og lakering af gulve.
• Normalistandsat: Boligen skal være i rimelig stand med almindelig slid accepteret. En grundig rengøring er stadig nødvendig.

Ved fraflytningssynet gennemgår udlejer boligen sammen med dig. Udlejer noterer mangler, og du har typisk 14 dage til at udbedre dem. Hvis du ikke udbedrer, kan udlejer rekvirere håndværkere/rengøring og trække det fra depositum.

Tip: Bed om en kopi af indflytningsrapporten — den viser boligens stand, da du flyttede ind, og er dit vigtigste bevis, hvis der opstår uenighed.

Andelsbolig — hvad gælder?

Når du sælger en andelsbolig, er der ingen udlejer der holder fraflytningssyn. Men rengøringen er stadig vigtig:

• Foreningens vedtægter: Nogle andelsboligforeninger kræver, at boligen afleveres i en bestemt stand. Tjek vedtægterne.
• Salgsprocessen: En ren og velholdt lejlighed giver et bedre indtryk ved fremvisninger og kan påvirke vurderingen positivt.
• Aftale med køber: I mange tilfælde aftaler sælger og køber direkte, hvad der forventes. En professionel rengøring kan være en del af aftalen.

Generelt er kravene mildere end for en lejebolig, men en grundig rengøring anbefales altid — både af hensyn til køber og foreningens vedtægter.

Depositum og risiko

Dit depositum er typisk 3 måneders husleje — i København kan det nemt være 20.000-40.000 kr. En utilstrækkeligflytterengøring kan koste dig en stor del af dette beløb:

En professionel flytterengøring til 2.000-3.000 kr. kan altså spare dig for en regning der er 2-5 gange højere, hvis udlejer selv bestiller firmaet.

Hvad er inkluderet i prisen?

En standard flytterengøring af en lejlighed inkluderer typisk:

• Støvsugning og vask af alle gulve
• Aftørring af alle vandrette flader, hylder og skabe
• Køkken inkl. ovn, køleskab, emhætte og komfur
• Badeværelse inkl. fliser, armaturer og afløb
• Vindueskarme, fodlister, kontakter og dørkarme
• Lampeudtag og ventilationsriste

Se vores komplette tjekliste for en rum-for-rum gennemgang.

Tips til lejlighedsflytning

• Book tidligt: Bestil rengøring mindst 2-3 uger før fraflytning, især hvis du flytter 1. januar, 1. april eller i sommerperioden.
• Tøm lejligheden helt: Rengøringsfirmaet kan ikke rengøre bag møbler der stadig står der. Sørg for at alt er flyttet ud inden de kommer.
• Tag billeder: Fotografér hvert rum efter rengøringen. Det er din dokumentation, hvis udlejer bestrider kvaliteten.
• Vælg garanti: Brug et firma der tilbyder garanti for godkendelse ved fraflytningssyn — det koster lidt mere, men giver ro i maven.
• Afrim køleskab/fryser på forhånd: Det tager flere timer, og det er nemmere at gøre dagen før rengøringsfirmaet kommer.

Særlige udfordringer ved lejlighed

Flytterengøring af en lejlighed adskiller sig fra et hus eller rækkehus på flere måder. Her er de mest almindelige udfordringer, du bør være opmærksom på:

• Begrænset plads: Små køkkener og badeværelser betyder, at snavs og kalk samler sig hurtigere og er sværere at komme til. Særligt bag vaskemaskiner, under køkkenvaske og i smalle gange kræver ekstra opmærksomhed.
• Fælles trappeopgang: I mange etageejendomme forventer udlejer eller boligforeningen, at du fejer eller vasker den del af trappeopgangen, der ligger uden for din dør. Tjek din kontrakt eller husorden for specifikke krav.
• Hensyn til naboer: Støj fra støvsuger og rengøring bør holdes inden for rimelige tidspunkter (typisk kl. 7-20 på hverdage, kl. 9-18 i weekender). Planlæg rengøringen, så du undgår klager.
• Ventilation: Lejligheder i ældre etageejendomme har ofte dårlig ventilation, hvilket kan føre til fugt og skimmelproblemer i badeværelset. Giv ventilationsriste ekstra opmærksomhed ved rengøring.
• Parkering og adgang: Rengøringsfirmaer har brug for parkeringsmuligheder tæt på ejendommen for at bære udstyr op. Informér firmaet om etage, adgangsforhold og eventuelle koder til hoveddør.
• Elevator: Hvis der er elevator, kan firmaet komme hurtigere i gang. Uden elevator på 4.-5. sal tager transporten ekstra tid, hvilket enkelte firmaer opkræver tillæg for.

Typiske lejlighedstyper og hvad de koster

Danmark har en bred vifte af lejlighedstyper, og prisen på flytterengøring afhænger ikke kun af størrelsen, men også af lejlighedens type og alder:

Ældre lejligheder med høje lofter, brede fodlister og store vinduespartier kræver typisk mere tid end moderne lejligheder med glatte overflader. Til gengæld har nybyggeri ofte mere komplicerede emhætter og integrerede hvidevarer, der kræver ekstra grundig rengøring.

Se vores detaljerede prisguide for en komplet oversigt over priser og prisfaktorer.

Altan, kælderrum og fællesarealer

Mange lejligheder har tilknyttet altan, kælderrum eller pulterrum, som også skal rengøres ved fraflytning. Disse områder overses ofte, men udlejer tjekker dem ved synet:

• Altan: Gulv skal fejes eller vaskes. Gelænder og rækværk aftørres. Fjern alt affald, blomsterkasser og personlige ting. Alger og mos på altangulvet kan kræve specialbehandling. Tillæg: typisk 200-500 kr.
• Kælderrum: Skal tømmes helt og fejes. Eventuelle hylder aftørres. Mange lejere glemmer kælderrummet og efterlader ting, hvilket kan føre til fradrag i depositum for bortskaffelse. Tillæg: 300-800 kr. afhængigt af størrelse.
• Fælles trappeopgang: Tjek din kontrakt og husorden. Nogle kontrakter kræver, at du fejer og vasker trappen ud for din dør. Andre ejendomme har trappevask via boligforeningen.
• Pulterrum: Hvis du har et separat pulterrum (f.eks. på loftet), gælder de samme regler som for kælderrum — det skal tømmes og fejes.
• Vaskerum: Hvis du har adgang til fælles vaskerum, skal du fjerne alle personlige ting (vaskemidler, tøjstativer) og rydde op efter dig.

Tip fra Forbrugerrådet Tænk: Bed udlejer om en specifik liste over, hvilke arealer der skal rengøres, inden du bestiller et firma. Så undgår du overraskelser ved fraflytningssynet — og firmaet kan give et mere præcist tilbud.

Få et tilbud der inkluderer altan og kælderrum.

Ofte stillede spørgsmål