Trappevask

Trappevask er en tilbagevendende rengøringsydelse, der holder en ejendoms opgang ren og farbar. Den udføres typisk efter en fast plan — f.eks. hver uge eller hver 14. dag — og prissættes pr. besøg pr. opgang frem for pr. time eller pr. m².

Trappevask forveksles ofte med fællesarealrengøring, men de to ydelser dækker forskellige arealer. Trappevask handler om selve opgangen fra gadedør til øverste repos. Fællesarealrengøring dækker de øvrige delte arealer — kælder, cykelrum, vaskeri, fælleslokaler og udearealer. De aftales ofte hos samme firma, men prissættes hver for sig, og det er værd at holde dem adskilt i aftalen, så det er tydeligt, hvad den faste pris dækker.

En standard trappevask dækker typisk følgende:

• Trapper og repos: Fejning eller støvsugning og efterfølgende vådmopning af alle trin, afsatser og repos.
• Gelænder og kontaktflader: Aftørring af gelændere, håndlister, dørgreb og afbrydere.
• Indgangsparti: Vask af gulv, dørpartier, dørtrin og måtter ved hovedindgangen.
• Brevkasser: Aftørring af brevkasser og oprydning af reklamer og papir i området omkring dem.
• Elevator: Kabine, knapper, spejle og dørfalse, hvis ejendommen har elevator.
• Vinduer i opgangen: Oftest en tilkøbsydelse, der udføres månedligt eller kvartalsvis frem for ved hvert besøg — se vinduespolering.

Grænsen mellem fast ydelse og tilkøb er den hyppigste kilde til uenighed i en aftale om trappevask. Få den skrevet ned, før aftalen underskrives.

Trappevask forbindes oftest med boligforeninger, men enhver ejendom med en fælles opgang har det samme behov. Køberen — og dermed beslutningsgangen — varierer:

• Bolig-, andels- og ejerforeninger: Bestyrelsen beslutter og betaler over fællesudgifterne. Beslutningen tages typisk på et bestyrelsesmøde eller en generalforsamling, og aftalen løber over flere år.
• Private udlejere: Ejeren beslutter alene og køber ofte den samme ydelse til flere ejendomme på én gang. Prisen pr. opgang falder typisk, når flere opgange samles i én aftale, fordi firmaet sparer transport.
• Ejendomsadministratorer: Administrerer på vegne af ejere og foreninger og udbyder ofte rengøringen samlet for en hel portefølje.
• Erhvervs- og kontorejendomme: Ejendomme med flere lejemål har fælles trappe, elevator og indgang, som ingen enkelt lejer ejer. Rengøringen ligger derfor i ejendommens driftsaftale, adskilt fra hver lejers egen kontorrengøring.
• Blandede ejendomme: Butik eller klinik i stueetagen med boliger ovenpå giver højere slid i den nederste del af opgangen og udløser ofte en højere frekvens end en ren boligejendom.

Forskellen betyder mest for adgang og tidspunkt. En boligejendom vaskes typisk om formiddagen, mens en erhvervsejendom oftere vaskes uden for åbningstid — og det påvirker prisen.

Den rette frekvens afhænger af antal beboere, bygningens beliggenhed og beboersammensætningen. Her er de mest almindelige frekvenser:

Prisen pr. gang kan variere med frekvensen. Ugentlige aftaler giver ofte en lavere pris pr. besøg.

Prisen på trappevask er i praksis en pris på arbejdstid pr. besøg. Disse forhold afgør, hvor lang tid et besøg tager:

• Antal etager: Den tungeste enkeltfaktor. Hver ekstra etage er både flere trin og et repos mere.
• Elevator: Kabine, knapper og dørfalse er en selvstændig opgave ved hvert besøg og lægger tid oveni.
• Frekvens: Jo oftere der vaskes, jo mindre snavs pr. besøg. En fast ugentlig aftale giver derfor ofte en lavere pris pr. besøg end sjældnere besøg.
• Adgangsforhold: Nøgler, nøglebrik, alarm og et snævert tidsvindue koster tid. Fri adgang i dagtimerne er billigst.
• Gulvtype: Ubehandlet træ, klinker og terrazzo kræver forskellige midler og metoder, og nogle belægninger tager længere tid at få pletfri.
• Beliggenhed: Transport til og fra ejendommen indgår i prisen, så lokale firmaer er typisk billigere end firmaer, der kører langt.
• Tilkøb: Vinduespolering i opgangen, måtteservice og periodisk gulvbehandling lægges oven i den faste pris.

Prisen for trappevask afhænger primært af antal etager, opgavens omfang og den valgte frekvens. Her er de typiske niveauer:

Vejledende priser ekskl. moms. April 2026.

Se det fulde prisoverblik for alle rengøringsydelser i vores prisguide til boligforeninger.

Prisen for trappevask sammensættes af flere elementer. At forstå dem gør det lettere at sammenligne tilbud og forhandle:

• Arbejdstid: Den primære omkostning. En opgang med 4 etager tager typisk 30-45 minutter at vaske grundigt. Overenskomstmæssig timeløn for rengøringsassistenter er ca. 145-155 kr./time (2026).
• Transport: Firmaet beregner transport til og fra ejendommen. Lokale firmaer har lavere transportomkostninger.
• Materialer: Rengøringsmidler, klude, mopper og evt. specialprodukter. Typisk 5-10 % af den samlede pris.
• Administration: Kvalitetskontrol, fakturering, kontaktperson og planlægning. Typisk 10-15 % overhead.
• Avance: Firmaets fortjeneste. Typisk 10-20 % af den samlede pris.

Se det fulde prisoverblik i vores prisguide for boligforeninger, inklusiv budgeteksempler for foreninger af forskellige størrelser.

Trappevask udbydes af de fleste firmaer, der laver erhvervsrengøring, og prisen bliver først sammenlignelig, når alle tilbud beskriver den samme opgave: antal etager, elevator eller ej, frekvens, tidspunkt og hvad der er tilkøb. Skriv det ned én gang, og send det samme til alle.

Er I en boligforening, er beslutningen mere end en pris — den handler også om aftalen, kvalitetskontrollen og håndteringen af klager fra beboerne. Det gennemgår vi i guiden til rengøring i boligforeninger. Skal I i udbud, findes fremgangsmåden i guiden til udbud af rengøring.

I kan også se rengøringsfirmaer i jeres område og kontakte dem direkte.