Indflytningsrengøring

Hvorfor indflytningsrengøring?

Selv efter en godkendt fraflytningsrengøring kan din nye bolig have:

• Byggestøv: Hvis der har været istandsættelse mellem lejere (maling, spartling, gulvslibning)
• Flyttestøv: Støv der hvirvles op under flytning og sætter sig overalt
• Rester i skabe: Krummer, støv og rester som fraflytningsrengøringen ikke fangede
• Hygiejne: Du ved ikke hvem der har boet i lejligheden eller hvordan de levede — en grundig rengøring giver tryghed
• Dokumentation: En rengøring ved indflytning giver dig en baseline, så du ved præcis hvad standarden var, når du selv skal flytte ud igen

Hvad bør du tjekke og rengøre?

Fokuser på de områder der er vigtigst for hygiejne og komfort:

• Køkken: Køleskab, ovn og emhætte indvendigt. Skabe aftørret. Skuffer rengjort. Vandhane afkalket.
• Badeværelse: Toilet desinficeret. Bruser og fliser afkalket. Afløb tjekket og renset. Skabe aftørret.
• Alle gulve: Støvsuget og vasket. Særligt vigtigt efter istandsættelse, hvor spartelmasse og malingstøv sætter sig.
• Vinduer og karme: Indvendig vinduespolering. Karme og rammer aftørret.
• Kontakter og stikkontakter: Aftørret med fugtig klud. Samler overraskende meget støv.

Brug vores tjekliste til flytterengøring som udgangspunkt — den dækker alle rum.

Forskel på ind- og fraflytningsrengøring

Læs mere om krav og regler ved fraflytningsrengøring.

Hvad koster indflytningsrengøring?

Priserne for indflytningsrengøring er typisk 10-15 % lavere end fraflytningsrengøring, da boligen normalt er i bedre stand:

Se vores komplette prisguide for flytterengøring for flere detaljer.

Indflytningsrapportens betydning

Indflytningsrapporten er et af de vigtigste dokumenter i dit lejeforhold. Den beskriver boligens stand på det tidspunkt, du overtager den, og fungerer som reference, når du en dag flytter ud igen. Ifølge lejeloven skal udlejer med mere end én udlejningsbolig afholde indflytningssyn og udarbejde en skriftlig rapport.

Hvad bør du tjekke og fotografere ved indflytning:

• Køkken: Tag nærbilleder af ovnens inderside, emhættens fedtfilter, køleskabets gummilister og skabsindersider. Eventuel kalk, fedt eller ridser skal noteres i rapporten.
• Badeværelse: Fotografér fliser, fuger, armaturer og bruser. Kalkaflejringer og misfarvede fuger er almindelige og bør dokumenteres, så du ikke hæfter for dem ved fraflytning.
• Gulve: Notér ridser, pletter og slid på gulve — særligt ved indgangsdøre og i køkkenet. Tag overbliksbilleder og nærbilleder af synlige skader.
• Vinduer og karme: Tjek for revnede ruder, misfarvede karme og defekte greb. Disse kan være dyre at erstatte.
• Vægge og lofter: Notér huller, ridser, revner og områder med ujævn maling. Tag billeder med god belysning.
• El og VVS: Test alle kontakter, vandhaner og toiletskyl. Notér eventuelle fejl i rapporten.

Tip: Tag altid dine egne billeder ud over indflytningsrapporten. Brug din telefon med tidsstempel aktiveret. Gem billederne i en mappe du nemt kan finde igen. Disse billeder er din forsikring, hvis der opstår tvist ved fraflytning.

Typiske problemer i ny bolig

Selv efter en godkendt fraflytningsrengøring oplever mange nye lejere følgende problemer:

• Byggestøv efter istandsættelse: Hvis udlejer har malet, spartlet eller slebet gulve mellem lejere, vil der være fint støv overalt — i skabe, på vindueskarme, i ventilationsriste og på alle vandrette flader. Almindelig rengøring fjerner ikke altid dette støv.
• Kalk der er svær at se: Tynde kalklag på armaturer og fliser kan se acceptable ud ved et hurtigt syn, men føles ru og urent i daglig brug.
• Lugt fra tidligere beboer: Især hvis den forrige beboer røg indenfor eller havde kæledyr, kan lugte sidde i vægge og skabe. En grundig rengøring med desinfektion kan afhjælpe dette.
• Skjulte steder der ikke er rengjort: Bag radiatorer, oven på skabe, inde i lampeudtag og under køleskabet er områder der ofte overses ved fraflytningsrengøring.
• Afløb og vandlåse: Tilstoppede eller langsomme afløb er et almindeligt problem. Tjek alle afløb inden du begynder at bruge dem dagligt.

En grundrengøring ved indflytning løser de fleste af disse problemer og giver dig et hygiejnisk startpunkt.

Hvornår kan du kræve rengøring af udlejer?

Ifølge lejeloven har du ret til at overtage boligen i den stand, der er beskrevet i lejekontrakten. Hvis boligen ikke lever op til dette, kan du gøre indsigelse:

• 14-dages fristen: Du skal gøre indsigelse over for udlejer inden 14 dage efter indflytning. Gør det skriftligt (e-mail er fint) og vedlæg billeder af de problemer, du har fundet.
• Mangel ved rengøring: Hvis fraflytningsrengøringen ikke er tilstrækkelig — f.eks. fedtet ovn, tilkalket badeværelse eller støvede skabe — kan du kræve, at udlejer udbedrer dette uden udgift for dig.
• Byggestøv efter istandsættelse: Har udlejer foretaget istandsættelse mellem lejere, er det udlejers ansvar at rydde op efter dette. Byggestøv på alle overflader er en mangel, du kan kræve udbedret.
• Sammenlign med indflytningsrapporten: Hvis boligen afviger fra det, der er beskrevet i indflytningsrapporten, er det en mangel. Brug rapporten som dokumentation.

Hvis udlejer ikke udbedrer manglerne inden for rimelig tid, kan du kontakte Huslejenævnet eller Lejernes Landsorganisation for rådgivning. I nogle tilfælde kan du lade arbejdet udføre selv og modregne udgiften i huslejen — men søg altid rådgivning inden du gør dette.

Indflytningsrengøring vs. grundrengøring

De to begreber bruges ofte i flæng, men der er en forskel:

Hvis du overtager en bolig efter renovering eller en længere tomgangsperiode, kan en grundrengøring være mere passende end en standard indflytningsrengøring, da den går dybere. Omvendt, hvis boligen er i god stand efter en nylig fraflytningsrengøring, er en indflytningsrengøring tilstrækkelig.

Få tilbud på indflytningsrengøring og lad firmaet vurdere, om en grundrengøring er nødvendig.

Ofte stillede spørgsmål