Rengøring af fællesarealer i boligforeninger
Fællesarealerne er boligforeningens ansigt udadtil. Fra vaskeriet til gårdhaven sætter renligheden standarden for hele ejendommen. Her gennemgår vi, hvilke arealer der typisk indgår i en rengøringsaftale, hvem der har ansvaret, og hvad det koster.
Typer af fællesarealer
Fællesarealer i boligforeninger spænder bredt. Her er de mest typiske:
- Vaskeri og tørrerum: Dagligt brugt af mange beboere. Kræver hyppig rengøring af gulve, maskiner og overflader.
- Cykelkælder og barnevognsrum: Samler støv og snavs. Kræver fejning og periodisk vask.
- Gårdhave og udenomsarealer: Fejning, fjernelse af affald, renholdelse af bænke og borde.
- Parkeringskælder: Fejning af støv, oliepletter og grus. Typisk sjældnere rengøring.
- Fælleslokale/beboerhus: Rengøring efter brug eller fast ugentlig vask af gulve, borde og køkken.
- Kældergang og depotrum: Fejning og periodisk vask af gulve og hylder.
Omfang og opgaver
En rengøringsaftale for fællesarealer dækker typisk:
- Fejning og vådmopning af gulve
- Aftørring af overflader, kontakter og håndtag
- Rengøring af vaskemaskiner og tørretumblere udvendigt
- Tømning af affaldsspande og papirkurve
- Rengøring af fælles toiletter og baderum
- Vinduespolering i fællesrum (typisk kvartalsvis)
- Fejning af udenomsarealer og indgangspartier
Det er vigtigt at få alle opgaver specificeret i kontrakten. Læs mere om hvad en god kontrakt bør indeholde.
Anbefalede frekvenser
| Areal | Anbefalet frekvens |
|---|---|
| Vaskeri | Ugentlig |
| Fælleslokale | Ugentlig eller efter brug |
| Cykelkælder | Månedlig |
| Gårdhave | Ugentlig (sommer), månedlig (vinter) |
| Parkeringskælder | Kvartalsvis |
| Kældergang | Månedlig |
Ansvarsfordeling
Ansvaret for rengøring af fællesarealer ligger hos bestyrelsen, der træffer beslutning på vegne af foreningen. I praksis fordeles opgaverne typisk sådan:
- Bestyrelsen: Indgår aftale med firma, følger op på kvalitet, håndterer budget.
- Rengøringsfirmaet: Udfører de aftalte opgaver efter kravspecifikation og tidsplan.
- Beboerne: Rydder op efter sig selv i fællesrum (f.eks. vaskeri) og melder problemer til bestyrelsen.
- Viceværten: Hvis foreningen har en vicevært, kan denne stå for daglig koordinering og stikprøvekontrol.
Når I skal finde det rette firma, hjælper en struktureret udbudsproces. Læs vores guide til udbud af rengøring.
Priser for rengøring af fællesarealer
| Areal | Pris pr. gang | Typisk frekvens |
|---|---|---|
| Vaskeri (20-40 m²) | 200-400 kr. | Ugentlig |
| Fælleslokale (30-60 m²) | 300-600 kr. | Ugentlig |
| Cykelkælder | 200-400 kr. | Månedlig |
| Parkeringskælder | 500-1.500 kr. | Kvartalsvis |
| Gårdhave / udearealer | 300-800 kr. | Ugentlig/månedlig |
Vejledende priser ekskl. moms. April 2026.
Se det fulde prisoverblik i vores prisguide for boligforeninger.
Ofte stillede spørgsmål
Hvem har ansvaret for rengøring af fællesarealer?+
Det er boligforeningens bestyrelse, der har det overordnede ansvar for vedligeholdelse og rengøring af fællesarealer. Bestyrelsen kan beslutte at hyre et professionelt firma eller organisere en ordning blandt beboerne — men professionel rengøring er klart det mest udbredte.
Hvor tit skal fællesarealer gøres rent?+
Det afhænger af arealtypen. Vaskerier og fælleslokaler med daglig brug bør rengøres ugentligt. Cykelkældre, parkeringskældre og udendørsarealer kan typisk klares med månedlig eller kvartalsvis rengøring.
Kan vi nøjes med at få rengjort nogle af fællesarealerne?+
Ja, de fleste firmaer tilbyder fleksible aftaler. I kan vælge at prioritere de mest brugte arealer (f.eks. vaskeri og indgangspartier) og lade mindre brugte arealer indgå i en sjældnere rengøringsplan.
Hvad koster rengøring af fællesarealer om måneden?+
For en typisk forening med 30-50 lejligheder koster rengøring af fællesarealer (ekskl. trappevask) ca. 2.000-5.000 kr. om måneden, afhængigt af omfang og frekvens. Prisen pr. lejlighed svarer til 50-150 kr./md.